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  • 房產糾紛律師的常用問題解決方法
    2021-02-01

    房產糾紛律師的常用問題解決方法如下:

    (1)協商解決。買賣雙方通過相互協商解決糾紛。

    (2)調解解決。所謂調解,是指房產糾紛的買賣雙方不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在相關部門的主持下,通過說服教育,使雙方當事人根據商業住宅銷售的法規和政策的規定,相互諒解。

    (3)仲裁解決。仲裁也稱為公斷,是指買賣雙方在糾紛發生前或糾紛發生后達成協議,親自交給仲裁機構,根據國家法律、法規和地方性行政規則、規定對各方作出有約束力的仲裁判斷。房產糾紛律師提醒,一旦做出仲裁判斷,就具有法律效力,而且仲裁判斷是終局的,當事人沒有上訴的問題。為了通過仲裁方式解決爭端,購買者和開發者必須達成仲裁協議,親自將爭端提交仲裁解決。雙方中一方不想把爭端提交仲裁的,不能這樣解決爭端。

    (4)行政解決。房產糾紛的行政解決是指商品室所在地物業管理機關等部門調解無效或達成協議后,當事人又反感的糾紛或者房產糾紛的當事人直接向行政部門投訴,該行政管理部門處理該糾紛的具體行政行為,其一般有兩個階段。其中,一級行政決定是復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房產案件的行政復議按照《行政復議法》的規定進行。

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